La présence d’un espace boisé classé en bordure de l’Avenue offre un inhabituel recul en milieu urbain. L’ilot s’appréhende dans son ensemble, comme une seule entité. La forte « présence » qui en résulte est exploitée dans un objectif de reconquête urbaine. L’expression architecturale, volontairement contemporaine, contraste avec la monotonie de son environnement pour dynamiser le quartier et impulser sa requalification.

« 245 Hall » est un détonateur. La force du dialogue qu’il instaure avec l’existant revitalise le site et fait repère. Il est un objet architectural qui procède d’une stratégie urbaine de mutation de quartier.

La parcelle d’assiette était trop profonde pour ne réaliser qu’un seul alignement sur voie et elle ne l’était pas assez pour implanter confortablement deux franges bâties en vis-à-vis.

La constructibilité du terrain est donc répartie en quatre plots d’angle qui révèlent volumétriquement la géométrie de l’ilot. Les plots s’affranchissent de la proximité des prospects en offrant à chaque logement, 2 voire 3 orientations.

De vastes terrasses traversantes relient les plots entre eux et assurent les continuités d’alignement requises par le contexte urbain. Les « plots » ainsi reliés deviennent un seul et même immeuble.

Les parties communes sont réduites aux seules circulations verticales.

Chaque logement est accessible par l’extérieur depuis sa terrasse privative.